Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Pas på med køberet

Delacour
18/09/2014
Pas på med køberet

Indflytningsbegrebet under pres i Skatterådet.


Byggeselskaber, der opfører nye huse, herunder udstillingshuse med henblik på salg, skal opkræve moms ved salg af de ”nye” huse.

En momspligt, der navnlig ved salg til private, medfører en økonomisk belastning.

Der ses derfor ofte krumspring for at undgå denne momspligt, for eksempel i form af udlejning af den ”nye” ejendom inden salget for dermed at gøre ejendommen ”brugt” og derved sikre, at salget kan gennemføres momsfrit.

Skatterådet har i et nyere svar nægtet et byggeselskab momsfrihed trods momsfri udlejning inden salget.

Byggeselskabet drev virksomhed med opførelse og salg af prøvehuse.

Byggeselskabet indgik en aftale med et nystiftet datterselskab om udlejning af  prøvehuse. Datterselskabet havde herefter ansvaret for, at prøvehusene til enhver tid kunne anvendes til fremvisning til potentielle købere.

Skatterådet anså trods udlejningen til datterselskabet, prøvehusene for at være nye på
salgstidspunktet.

Skatterådet lagde herved vægt på, at prøvehusene var opført med henblik på salg, ligesom det af selskabets hjemmeside fremgik, at prøvehusene løbende ville blive sat til salg.

Henset til at prøvehusene alene var blevet anvendt som prøvehuse til fremvisning for potentielle købere, var der ifølge Skatterådet ikke sket indflytning i momsmæssig henseende. Husene var derfor fortsat at anse som ”nye” bygninger med den konsekvens, at der skulle opkræves moms ved salg.

Vælger byggeselskabet at udleje de nyopførte huse til reel beboelse inden salget gennemføres med henblik på at sikre, at disse ikke er nye på salgstidspunktet, vil der heller ikke kunne opnås momsfrihed, hvis sælger har givet lejer køberet til  ejendommen. Det er ifølge Skatterådet underordnet, hvorvidt salget sker til lejer eller til tredjemand, efter lejemålet er opsagt. Selve køberetten signalerer ifølge Skatterådet en salgsintention gennem hele processen med den konsekvens, at salget af ejendommen bliver momspligtig.

 




Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Hvordan skal man beskattes som influencer?
Hvordan skal man beskattes som influencer?
20/02/2024
Skatte- og afgiftsret, E-handel og markedsføring
Er du opdateret på den seneste praksis fra Højesteret om forskerskatteordningen?
Er du opdateret på den seneste praksis fra Højesteret om forskerskatteordningen?
22/02/2024
Skatte- og afgiftsret, Ansættelses- og arbejdsret
Skal du beskattes af ”donationer”, som du modtager på Twitch?
Skal du beskattes af ”donationer”, som du modtager på Twitch?
22/02/2024
Skatte- og afgiftsret
Tinglysningsafgift: Ingen variabel afgift ved "tilførsel" mellem interessentskaber
Tinglysningsafgift: Ingen variabel afgift ved "tilførsel" mellem interessentskaber
26/02/2024
Skatte- og afgiftsret
Er du opdateret på den seneste udvikling inden for kryptovalutaer?
Er du opdateret på den seneste udvikling inden for kryptovalutaer?
01/03/2024
Skatte- og afgiftsret
Ekspertudvalg: Risikerer danske fonde at miste fradragsret for almennyttige uddelinger?
Ekspertudvalg: Risikerer danske fonde at miste fradragsret for almennyttige uddelinger?
22/03/2024
Selskabsret, Skatte- og afgiftsret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted